Аренда офисных помещений в Алматы достигла рекордных показателей из-за крупнейших международных компаний

Тем не менее, большой спрос способствует переоборудованию многих помещений под массовый сегмент. Если 20 лет назад средняя стоимость 1 м² класса А офисов составляла 15 долларов, то сейчас эта цифра значительно выше», — подчеркивает Абдурахманов. Алматы становится все более привлекательной для международных бизнес-гигантов, включая такие компании, как Honeywell, Fortescue, Tinkoff и inDrive. Объекты RAMS Commerce расположены в центральных районах с высокой проходимостью, что гарантирует привлекательность для арендаторов и покупателей. Выбор таких локаций позволяет обеспечить стабильный поток клиентов и максимизировать доход от вашего бизнеса.

Аренда офисов в Алматы: дефицит предложения и рост цен

Прогнозы Агентства по кредитным рейтингам (АКРА) свидетельствуют о том, что в период с 2023 по 2025 год ВВП страны будет увеличиваться на 4-5% ежегодно. Бизнес-центр Almaty Towers в Алматы – современный и престижный деловой комплекс, расположенный в одном из наиболее динамичных деловых районов города. Этот значимый объект инфраструктуры служит важным центром деловой активности, предоставляя первоклассные условия для успешного ведения бизнеса. «В сравнении с прошлыми данными, отмечается тенденция к уходу от дешевых офисов к более дорогим, а малый бизнес все больше переходит в сферу онлайн-сервисов.

Бизнес-центр Almaty Residence

М в обновленном бизнес-центре SmArt.Point (в Алматы)», – отмечает Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate. Важно отметить и других ведущих активность на офисном рынке компаний. Например, компания Chevron арендовала офис площадью 1,26 тыс. Также необходимо упомянуть Kaspi, выдающуюся компанию, которая активно влияет на формирование офисной инфраструктуры в Алматы. Их деятельность подчеркивает возрастающее значение Казахстана в региональном бизнесе и экономике.

АРЕНДА И ПРОДАЖА БЛОК КОНТЕЙНЕРОВ, ВАГОНЧИКОВ, БЫТОВОК В АЛМАТЫ

Они готовы предоставить всестороннюю поддержку арендаторам, обеспечивая высокий уровень сервиса и быстрое решение всех вопросов, связанных с эксплуатацией помещений. Высокие стандарты обслуживания и индивидуальный подход к каждому клиенту являются основными принципами работы команды комплекса.Арендуйте офисы в бизнес-центре Almaty Towers без комиссии и посредников! Благодаря высокому уровню сервиса, инновационным решениям и стратегическому расположению, Almaty Towers заслужил доверие множества компаний и предпринимателей, став важным элементом деловой инфраструктуры Казахстана. С точки зрения размера арендуемого офиса в структуре поглощения по количеству сделок лидируют помещения площадью до 250 кв. М (45% от всех заключенных в первом квартале 2023 г. сделок). Сделки аренды крупных офисных блоков площадью от кв.

Бизнес-центр Venus

К коммерческой недвижимости класса A относятся бизнес-центры с современным оснащением, системами управления здания, охраной, паркингами. Обычно это новые БЦ или здания после реконструкции под офисные площадки. Нередко аренда офиса класса А в Алматы возможна в бизнес-центре с собственной инфраструктурой – торговыми галереями с магазинами, салонами, банкоматами и пр. Данные III квартала 2023 года свидетельствуют, что всего 3% офисных помещений в Алматы остаются свободными. При этом, помещений с готовым ремонтом в Казахстане почти не осталось – их доля в общей массе предложений составляет лишь 1,2%.

Складское помещение от компании ZipСклад в городе Алматы

• Лев Тетин рекомендует выбирать район с высоким объемом жителей и автомобильных дорог.
• И тогда окажется, что арендодателю нет необходимости соблюдать их и, более того, он сможет потребовать выполнения дополнительных обязательств скрытых в подтексте или указанных мелким шрифтом.
• Расположенный на улице Наурызбай батыра, бизнес-центр обеспечивает легкий доступ к основным транспортным маршрутам и ключевым деловым объектам города.
• Бизнес-центр “Almaty Residence” — это современное деловое пространство, расположенное в самом сердце деловой жизни Алматы.
• Открытые пространства и современное оборудование способствуют комфортной и продуктивной работе.
• Обратите внимание на нашу постоянную тематическую рубрику «Бизнес центры в Алматы».
• Большинство из них используются в качестве жилых площадей для жителей Алматы.

«Cascade Center» включает современные коммуникации и инженерные системы, отвечающие всем требованиям для продуктивной работы. Безопасность арендаторов и посетителей гарантируется круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Для удобства на территории предусмотрены наземная парковка и подземная парковка в новом корпусе, а также уютное кафе для деловых встреч и отдыха. Одним из ключевых событий в офисной жизни алматинцев стало строительство нового офиса “Яндекса” в бизнес-центре “Нурлы Тау”. Эта арендная сделка оформилась как самая масштабная на рынке коммерческой недвижимости в текущем году, подчеркивая важность рынка для “Яндекса”.

Аренда складских помещений – лучший вариант для бизнесменов

По итогам 2023 года общий объем офисного предложения в Алматы составит более 700 тыс. Высокий уровень деловой активности в Алматы обусловливает и высокий спрос на коммерческую недвижимость. Основной интерес к офисным площадям в первом квартале 2023 г. Демонстрировали международные компании, в том числе из стран СНГ, а также местные игроки. Наибольшее количество сделок, заключенных с начала года, пришлось на класс В, в структуре поглощения за первый квартал на такие офисы пришлось 48% от общего количества сделок. Об этом рассказали аналитики консалтинговой компании Bright Rich

Таким образом, средняя ставка аренды в Алматы и Астане выше среднего значения по Москве на 13 и 8% соответственно. Офисный рынок Казахстана смело можно назвать рынком арендодателя – по итогам III квартала 2023 года доля свободных площадей по двум городам составляет 5%, из них в Алматы – 3%, в Астане – 6%. Примечательно, что вакантных помещений с отделкой в Казахстане практически нет – их доля в общем объеме офисного предложения составляет всего 1,2%. Сотрудники Almaty Towers – настоящие профессионалы.

Бизнес-центр Almaty Towers

Вклад этих компаний в экономику страны неоспорим. В первом полугодии 2023 года ВВП Казахстана вырос на 5% — это рекордный показатель за последнее десятилетие. По прогнозам Агентства по кредитным рейтингам (АКРА), в период с 2023 по 2025 году ВВП должен увеличиваться на 4-5% ежегодно. Мы, RAMS Commerce, являемся частью строительной корпорации RAMS Qazaqstan и специализируемся на создании выгодных инвестиционных возможностей для бизнеса.

Стоит отметить и других крупных участников офисного рынка. Так, компания Chevron арендовала в БЦ Koktem Grand офис площадью 1,26 тыс. Нельзя не выделить Kaspi – еще одна значимая компания, активно формирующая ландшафт бизнес-центров в Алматы. Их участие в развитии офисной инфраструктуры подчеркивает растущую роль Казахстана в региональном бизнесе и экономике. Бизнес-центр «Cascade Center» — это престижный комплекс в центре города, предлагающий просторные и светлые офисные, складские и торговые помещения от 30 м² до 1000 м².

Арендовать офисы

Перейду сразу к делу наша компания арендует офисные помещения в Департаменте Государственного Имущества, которое стало владельцем зданий в центре города в районе проспекта Достык. Ранее, а именно до 1 Апреля 2016 г., мы снимали офисное помещение как одно продажа склада в Алматы целое помещение площадью чуть более 200 квм. Этот недостаток обусловлен высоким уровнем деловой активности, что влечет за собой большой спрос на коммерческую недвижимость. В первом квартале 2023 года интерес к офисным помещениям проявляли в основном международные компании и крупные проекты из стран СНГ. Среди значимых событий стоит выделить строительство нового офиса «Яндекса» в бизнес-центре «Нурлы Тау» общей площадью 5,23 тыс. Эта сделка стала одной из крупнейших на рынке коммерческой недвижимости в этом году, подчеркивая значимость рынка для «Яндекса».

• Снять помещение в аренду зачастую выгоднее для предпринимателя, чем покупка недвижимости.
• Особенность этой улицы так же заключается в большом количестве ресторанов.
• Бизнес-центр “Venus”, расположенный в центре Алматы, представляет собой идеальное решение для компаний, стремящихся к высокому уровню комфорта и профессионализма.
• Без регистрации арендодателю гораздо проще изменить условия или расторгнуть договор.
• “К примеру, если договор аренды заключен на 11 месяцев, его регистрация не требуется по закону, а по истечении срока он просто продлевается на новый период.
• Объясняют, что даже в том случае, если все заявленные к вводу в эксплуатацию объекты выйдут на рынок, кардинально это ситуацию не изменит.

Бизнес-центр Almaty Towers

Бизнес-центр класса B, при отеле “Rahat Palace” предоставляет арендаторам все условия для плодотворной деятельности и организации рабочего пространства. Прилагаю план помещения для ясности картины и понимания вопроса. Аренда надежного складского помещения позволит разместить все необходимое компактно и выгодно.

В первом квартале 2023 года в Алматы не был введен в эксплуатацию ни один бизнес-центр. К концу года рынок может пополниться пятью объектами общей площадью 62,5 тыс. Среди наиболее крупных из них – бизнес-центры Deniz Park арендопригодной площадью 25 тыс. М и Ortau, здесь в аренду будет доступно 22,4 тыс. «Rahat Palace Hotel» предлагает отличную возможность для вашего предприятия –аренда офисных и торговых помещений  в зоне атриума отеля и на цокольном этаже. Бизнес-центр “Venus”, расположенный в центре Алматы, представляет собой идеальное решение для компаний, стремящихся к высокому уровню комфорта и профессионализма.

Свои офисы в Алматы открыли такие компании, как Honeywell, Fortescue, Tinkoff и inDrive. Эта арендная сделка оформлена как самая масштабная на рынке коммерческой недвижимости в текущем году, подчеркивая важность рынка для “Яндекса”. Сервис подбора коммерческой недвижимости в Алматы CREMAP.PRO предлагает офисные помещения в аренду класса А. C возможностью поиска офиса на карте и уточнения всех актуальных финансовых условий по доступным площадям. Бизнес-центр “Venus” предлагает разнообразные офисные площади с различными планировками, адаптированные под потребности вашего бизнеса.

“Зачастую договоры заключаются на срок до 11 месяцев, что позволяет избежать обязательной регистрации. Однако если вы планируете долгосрочную аренду, стоит зарегистрировать договор, что защитит вас от нежелательных изменений условий со стороны арендодателя,” – предупреждает Лев Тетин. Мы сопровождаем подписание договора аренды и ваш переезд в новый офис.

Основной интерес к офисным площадям в первом квартале 2023 года демонстрировали международные компании, а также серьезные проекты из стран СНГ. «По нашему мнению, высокий спрос на готовые к въезду помещения связан в первую очередь с активной релокацией иностранного бизнеса, которая началась в 2022 году. По данным на август 2023 года, количество зарегистрированных в стране международных организаций выросло за год на 38% и составило более 41 тысячи. Как известно, свои офисы в Казахстане открыли такие компании, как Honeywell, Fortescue, Playrix, Tinkoff, inDrive и Yandex. Последняя, например, арендовала офисное помещение площадью более кв.

“К примеру, если договор аренды заключен на 11 месяцев, его регистрация не требуется по закону, а по истечении срока он просто продлевается на новый период. Однако регистрация выгодна прежде всего арендатору, так как она усложняет для арендодателя возможность одностороннего расторжения договора. Без регистрации арендодателю гораздо проще изменить условия или расторгнуть договор. Хотя процесс регистрации несложен и занимает всего 30–40 минут при личном посещении ЦОНа, многие арендаторы не торопятся это делать”, – пояснил эксперт. При выборе коммерческого помещения в первую очередь важно учитывать плотность застройки и уровень автомобильного трафика района. Лев Тетин рекомендует выбирать район с высоким объемом жителей и автомобильных дорог.

• М (45% от всех заключенных в первом квартале 2023 г. сделок).
• Затем посчитать трафик и спрогнозировать возможные продажи и оборот в этой точке и уже потом принимать решение об открытии бизнеса.
• Тем не менее, большой спрос способствует переоборудованию многих помещений под массовый сегмент.
• Несмотря на то что это пешеходная улица, на ней сформировался большой объем коммерции на первых этажах.

Аренда офисных помещений в Алматы достигла рекордных показателей из-за крупнейших международных компаний

М в структуре спроса за первый квартал составили всего 4%. Виктор Заглумин, сооснователь и партнер Bright Rich

На данный момент в офисном городке «Atakent City» присутствуют более 400 компаний, среди которых – крупные компании международного уровня, такие как Hilti, Bayer, Johnson & Johnson и др. Об этом нужно задуматься в первую очередь, если в числе заинтересовавших предложений есть и Сдам в аренду столовую. Если дело пойдёт, то прибавить дополнительно несколько квадратов всегда будет можно уже в процессе работы. Являясь инструментом бизнеса, недвижимость коммерческого плана должна быть задействована буквально каждым метром.

• Например, открытие кофейни площадью 50–60 м² потребует минимум 40 млн тенге, включая расходы на ремонт и закупку оборудования.
• «Cascade Center» включает современные коммуникации и инженерные системы, отвечающие всем требованиям для продуктивной работы.
• М – настоящая редкость для рынка Казахстана, средняя площадь предлагаемых сегодня помещений с отделкой составляет всего 198 кв.
• По словам экономиста Марата Абдурахманова, Алматы, как город, так и остался экономической столицей страны, притягательный для многих компаний из-за рубежа.
• Выбор таких локаций позволяет обеспечить стабильный поток клиентов и максимизировать доход от вашего бизнеса.

Это делает “Almaty Plaza” удобным местом для вашего бизнеса и проведения деловых встреч. Дефицит предложения на офисном рынке Алматы привел к индексации ставок аренды, передает DKNews.kz. Но решившись снять офис, следует учесть, что эти средства уже не вернуться в доход предприятия. Кроме того, изменять интерьер или делать перепланировку можно только по согласованию с арендодателем, а расходуемые на аренду средства будут возрастать с каждым годом. Тогда как собственник может в любой момент отказаться от сдачи здания в аренду и офисные помещения придётся искать в другом месте. А это весьма проблематично при налаженном бизнесе.

В последнее время главный деловой узел нашей страны — Алматы — переживает заметные перемены в сфере офисного пространства. Исследование, проведенное агентством BrightRich, показывает, что уровень доступных помещений уменьшился до 1,7%, указывая на нехватку офисных локаций в южной столице. Пусть ваш бизнес растет и развивается в атмосфере профессионализма и уверенности, которую предлагает бизнес-центр “Almaty Plaza”. Расположенный на улице Наурызбай батыра, бизнес-центр обеспечивает легкий доступ к основным транспортным маршрутам и ключевым деловым объектам города.

Наш центр сочетает в себе стильный современный дизайн, передовые технологии и удобное расположение, обеспечивая эффективные условия для работы. Команда консультантов RAMS Commerce предоставляет профессиональную помощь, отвечая на все ваши вопросы и сопровождая на каждом этапе. Наши эксперты готовы поддержать вас на пути к успешным инвестициям и росту вашего бизнеса. Наш сайт станет верным другом тем, кто хочет максимально оперативно скоординироваться с владельцами бизнес центров города.

Аренда складских помещений – лучший вариант для бизнесменов

Здесь сочетаются стильный дизайн, комфорт и высокие технологии для успешного развития вашего бизнеса. Немаловажно и определиться с местоположением арендуемого помещения. Так, для модного салона красоты вряд ли подойдёт соседство с промзоной, а для кафетерия не требуется близкое расположение аналогичных заведений. Невозможно развивать и торговлю продуктами, даже если помещение очень удобно, когда отсутствует свободный подъезд для доставки необходимых товаров. И здесь немаловажно правильно составить договор. В противном случае сложности могут возникнуть буквально, что называется, на ровном месте.

Нельзя сказать, что в одном районе выше ставка, в другом ниже. В рамках каждого района есть определенные улицы и проспекты, в которых есть высокий трафик автомобилей пешеходов, который сопровождается высоким объемом застройки. То есть люди проживают там, выходят на основные магистрали и точки их выхода, как перекрестки или сами улицы, как раз формируют повышенный спрос на квадратные метры и повышенную арендную ставку. Так арендная ставка в Алматы может доходить до уровня 20 или даже 25 тыс. Например, чтобы на Панфилова арендовать помещение под кафе или ресторан, то ставки варьируются от 15 до 25 тыс.

Премиальные бизнес-центры Казахстана экспонируют ставки аренды в долларах, но вакансии в зданиях высокого класса практически не осталось. Как следствие, в настоящий момент свободные офисы маркетируются преимущественно в тенге. По итогам III квартала 2023 года средневзвешенная ставка аренды в бизнес-центрах класса А в Алматы составляет 18,8 тыс. М в месяц (46,8 тыс. руб. за кв. м в год), в Астане – 18,1 тыс. Для сравнения, средневзвешенная ставка аренды по офисам класса А в Москве составляет 41,4 тыс.